Влияние неблагоприятной экономической конъюнктуры на рынок жилой недвижимости в Курской области

Актуальность. В настоящее время неблагоприятная экономическая конъюнктура, а именно последствия от пандемии коронавирусной инфекции, рост курса рубля к доллару и снижение цены на нефть затронули многие сегменты, в том числе такой значимый для населения сегмент, как рынок жилой недвижимости. Экономические последствия приводят к заметному сокращению спроса на жильё, поэтому актуальным является изучение вопросов, связанных с оценкой влияния неблагоприятной экономической конъюнктуры на рынок жилой недвижимости в России.
Целью исследования является оценка рынка жилой недвижимости в Курской области в период неблагоприятной экономической ситуации в мире.
Задачи: проанализировать ситуацию на рынке недвижимости в Курской области; исследовать цены на первичном рынке жилой недвижимости; оценить динамику ипотечного кредитования на первичном рынке жилья.
Методология. Методологическую основу исследования в данной работе составили теоретические и статистические методы, метод обработки данных, метод сравнения и обобщения.
Результаты исследования представлены в виде анализа исходной информации о состоянии жилищного строительства в период неблагоприятной экономической ситуации. Также в работе был представлен сравнительный анализ ситуации на рынке недвижимости в Курской области за последние 3 года. Была представлена группировка динамики ценообразования на первичном рынке жилья.
Исследована динамика ипотечного кредитования.
Выводы. Неблагоприятные экономические события 2020 года оказали значительное влияние на рынок жилой недвижимости. Новые вызовы и риски, вызванные пандемией, осложняют реализацию поставленных национальных задач и проектов. В ближайшее время в стране потребуется корректировка стратегии развития. В целом же строительный комплекс в Курской области развивается достаточно динамично, растет количество строительных компаний, расширяется ассортимент производимой строительной продукции, внедряются новые технологии строительства.

1. Центральный Банк Российской Федерации. URL: http://www.cbr.ru свободный (дата обращения: 11.11.2020).

2. Федеральная служба государственной статистики. URL: http://kurskstat.gks.ru свободный (дата обращения: 26.11.2020).

3. Голубенко Н. А., Бессонова Е. А. Перспективы развития цифровизации жилищностроительного комплекса в Курской области // Цифровая экономика: проблемы и перспективы развития: сборник научных статей Межрегиональной научно-практической конференции. Курск: ЗАО «Университетская книга», 2019. С. 125–131.

4. Бессонова Е. А., Мерещенко О. Ю. Методические подходы к оценке ресурсного потенциала региона // Вопросы региональной экономики. 2016. № 4(29). С. 17–24.

5. Барсуков М. В., Меркулова Н. С. Состояние розничного сегмента банковского бизнеса региона: монография. Курск: ИП Бескровный А. В., 2018. 130 с.

6. Гареев И. Ф., Орлов В. Я. Влияние неблагоприятной экономической конъюнктуры на рынок жилой недвижимости г. Казань // Российское предпринимательство: экономика и бизнес. 2015. № 16(21). С. 1–12.

7. Шеховцов В. В., Шевцова Н. В., Шандаков А. А. Современное состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в России: региональный аспект // Финансовая аналитика: проблемы и решения. 2015. № 24 (258). С. 70–75.

8. Банки.ру. URL: http://www.banki.ru свободный (дата обращения: 15.11.2020).

9. Мерещенко О. Ю., Бессонова Е. А. Управление ресурсным потенциалом экономики региона: монография. Курск: ЗАО «Университетская книга», 2017. 256 с.

10. Шугаева О. В. Основные факторы и ключевые направления реализации инновационной политики в региональном строительстве // Актуальные проблемы и перспективы развития бизнеса: материалы Всероссийской научно-практической конференции. Курск: ЗАО «Университетская книга», 2018. С. 361–363.

11. Доржиева В. В. Строительная отрасль: тенденции развития, влияние пандемии и условия восстановительного роста в контексте задач структурной модернизации // Научные труды Вольного экономического общества России. 2020. Т. 223, № 3. С. 237–243.